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Vente maison 169 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Estagel (66310)

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  • 1 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mélanie BELMONTE - iad

Mélanie BELMONTE - iad

51 avis
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Description

iad France - Mélanie Belmonte vous propose: Estagel, RARE, maison de village rénovée avec goût – 165 m² utiles + 50 m² de cour – 3 chambres – Garage et atelier
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 27 m² ainsi qu’un atelier attenant de 29 m², idéal pour les bricoleurs. Cet espace offre également un accès direct à une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, un véritable coin de tranquillité.
Au premier étage, un magnifique plateau de 55 m² vous accueille avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement intégrée. L’ensemble est sublimé par de belles moulures d’époque qui confèrent à l’espace une élégance rare. Une porte vitrée à double vitrage sépare chaque niveau, assurant isolation phonique et confort thermique. Un WC indépendant complète cet étage.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 23m² avec dressing. Pour finir une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, parfaite pour le quotidien.
Prestations supplémentaires : climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme, fonctionnalité et confort. Proche des commodités à pied (écoles, commerces, services), elle offre un cadre de vie paisible. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1893832 - Réf Superimmo : ANVX100XLS
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 213 € / an
Maximum : 1 641 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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