Vente maison 318 000 €

118,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Erstein (67150)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein Nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 118 m² située dans un quartier résidentiel proche des écoles et profitant d'un bel espace extérieur de 5 ares 57. La maison offre un potentiel de plain pied disposant d'une chambre, salle d'eau et WC séparé au RDC. La cuisine semi-ouverte, communique avec le salon/séjour de 29m² et profite d'une exposition plein Sud. A l'étage, nous retrouvons deux chambres spacieuses, (15 et 18m²) un toilette séparé et un grand dégagement avec rangement. Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant, une buanderie, un atelier et un garage double. Les + : dble vitrage PVC récent, chauffage gaz de ville, Isolation des combles, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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