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Vente maison 449 000 €
118 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Éragny (95610)

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  • 3 805 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Martin Alberola vous propose une maison familiale indépendante renovée à Eragny-sur-Oise - Village
A proximité de la gare SNCF (9' à pied),également de la gare RER A 'Neuville-université', des bus, des commerces et des écoles,.
Sur une parcelle de 450m2,Avec jardin sans Vis à vis.
La maison offre deux niveaux et un sous-sol entièrement aménagé. Elle propose une surface de 207 m2 en tout au sol et a été complètement rénovée en 2018 :
Toiture, huisseries, installation énergétique solaire, pompe à chaleur .
Le rez-de-chaussée propose un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre parentale (avec salle d'eau dédiée), et une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et donnant sur la terrasse et le jardin.WC.
A l'étage, quatre chambres , une salle d'eau, un WC et une petite salle de jeux.
Au sous-sol aménagé;une grande buanderie, un atelier , un vestiaire ainsi qu'un grand bureau semi-entérré.
Domotiques incluses : Caméras extérieures Netatmo, Robinets de radiateurs connectés Netatmo, Serrure connectée Nuki avec ouverture par empreinte et code. Switch et brassage réseau. Robot tondeuse Gardena.
UN GRAND GARAGE attenant de 25m² avec 3.5m de hauteur sous plafond permet de garer plusieurs véhicules ainsi qu'un stockage important.Borne de récharge électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Prix 449000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°2891.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VM982-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZXOV3
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eau2 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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