Vente maison 380 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ecouen (95440)

95205 ECOUEN - PROCHE GARE (Ligne H) ECOUEN - EZANVILLE - CALME et LUMINEUX - TERRASSE et JARDIN - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE -
Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité, cette charmante maison ancienne 4/5 pièces de 118m² entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne (Pompe à chaleur, panneaux solaires, Poêle à bois, volets roulants électriques) , avec un STUDIO INDEPENDANT de 14m² avec douche et WC.
Nichée au fond d'une impasse, à proximité de la gare d'Écouen – Ézanville (Ligne H), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.
Elle se compose au niveau principal, d'une entrée avec de nombreux rangements et des WC séparés, d'un beau séjour LUMINEUX ET TRAVERSANT de 39m², disposant d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
A l'étage, un palier avec des rangements intégrés, distribuant trois chambres ( dont une de 15m²) et une une belle salle de bains avec des WC.
La maison dispose également d'un STUDIO INDEPENDANT de 14m² en rez-de-jardin
Un grand GARAGE de 32m²et d'une CAVE semi-enterrée de 30m².
Un bien rare sur le secteur, à la fois moderne, confortable et économe en énergie, situé dans un cadre verdoyant et calme, proche de toutes commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE 0760929814
ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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