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Description

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ??
Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son agencement unique.
En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec poêle à bois, attenant à une cave voutée pouvant faire office de salle de jeux.
Par un escalier de 7 marches vous accederez à la salle à manger baignée de lumière, avec un second poêle à granulés, prolongée par une petite véranda ouverte.
Un couloir lumineux avec puits de lumière mène à la cuisine équipée, avec vue sur le jardin arboré.
Sur ce même niveau, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire semi-encastrée, ainsi que 2 autres chambres dont une avec mezzanine.
Garage et jardin complète l'ensemble.
Le charme de l'atypique au quotidien
Chauffage gaz de ville neuve + poêle à bois + poêle à granulés
Doubles et triples vitrages.
Proche des axes routiers et commerces.
Une visite s'impose !!!
Cette annonce référence 302667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057.
Prix du bien : 177 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 302667 - Réf Superimmo : ANVXZG9EN
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1885Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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