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22
Vente maison 226 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Creissels (12100)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Creissels (12100)
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- 1 915 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur Creissels, au calme d’une impasse, cette maison d’environ 118 m2 habitables bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue imprenable sur Millau. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et panorama sans s’éloigner des services.
Construite dans les années 1970, la maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant plusieurs espaces fonctionnels : une 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave saine, un garage d’environ 20 m2 ainsi qu’une salle de bain avec toilette. Ce niveau permet d’imaginer un espace invité, une activité professionnelle ou de simples rangements très pratiques.
À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux de 21 m2, chaleureux grâce à son insert bois, de trois chambres avec parquet, d’une cuisine séparée de 11 m2, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
La maison, habitablement immédiatement a bénéficié d’un entretien régulier et dispose de nombreux atouts : Isolation en laine de verre, Façade ravalée et saine, Chauffage par chaudière fioul des années 2000 avec radiateurs en fonte (à remplacer éventuellement pour améliorer les performances énergétiques du bien), Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, Menuiseries en double vitrage aluminium complétées de simples vitrages bois offrant une isolation équivalente au triple vitrage sur certaines fenêtres. L’installation électrique a été révisée. La toiture est d’origine et est en bon état. Maison reliée au tout à l'égoût. Portail électrique.Système d'alarme.
Implantée sur une parcelle de 432 m2, facile d’entretien, la maison permet de profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée. Possibilité de stationner à l'intérieur.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent calme, potentiel et situation dominante, à seulement quelques minutes de Millau.
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 98084 - Réf Superimmo : ANVXZZ0EV
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 915 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 11 008 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 432 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1968 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (432 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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