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Vente maison 348 400 €
118,42 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Combourg (35270)
118,42 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Combourg (35270)
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- 2 942 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cyliad Immobilier vous présente cette superbe maison neuve de 5 pièces d'une superficie de 118 m², bénéficiant de frais de mutation réduits à seulement 3 %.
Située au coeur de Combourg, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Elle offre un confort moderne et des prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique intégrée et porte de garage motorisée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée fonctionnelle avec rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé.
Un garage avec espace buanderie, une terrasse et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble.
À mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, cette maison allie modernité, confort et praticité.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Cyliad Immobilier.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM651-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXYYEEW
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| Prix de vente : 348 400 € | Prix au m² : 2 942 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,42 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 306 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2023.
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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011
02 56 52 24 25
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