Vente maison 259 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Laurent Constantin vous propose: Bien mieux qu'un appartement !!!!
Située dans la commune prisée de CHARNY!! , cette charmante maison de ville de 118m² (103m² loi, carrez). Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée, offrant de nombreux rangements, un coin repas, un cellier, des toilettes ainsi qu’une salle d’eau.
Vous serez agréablement surpris par la vaste pièce de vie, idéale pour recevoir ou se détendre.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau, une belle chambre avec dressing.
Au second étage, une grande chambre de 23m² supplémentaire vous attend,
À l’extérieur, une cour pour garer son véhicule ou pour passer des moments entre amis .
Les avantages : Double vitrage PVC avec volets roulant électrique, isolation intérieur. Aucun travaux à prévoir
Vous profiterez également d’un emplacement idéal : au pied des commerces et de l'école primaire et du collège et du pôle de santé Etc..... , à seulement 20 minutes de Disneyland Paris, à proximité des axes N3 et A104, et à 8 minutes de Meaux ou Claye-Souilly.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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LAURENT CONSTANTIN - IAD

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