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Vente maison 209 500 €
118 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chepniers (17210)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dominique MERCIER-FEDON - iad

Dominique MERCIER-FEDON - iad

17 avis
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Description

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: A découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage...).
Description des pièces
Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée ,de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins.
Avantages
- De nombreuses dépendances ( hangars, écuries, garages, atelier, grenier...)
- Ruisseau
- Puits
- Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Une parcelle de 756 m2 constructibles
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 1888085 - Réf Superimmo : ANVXZW8QK
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 32 855 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 27 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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DOMINIQUE MERCIER-FEDON - IAD

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