Vente maison 259 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charny (77410)

Située à Charny, secteur calme, agréable, à quelques minutes en voiture de Claye-Souilly.
Maison de ville, pleine de charme, d'une superficie de 118 m² au sol ( 103m² loi carrez) édifiée sur une parcelle de terrain de 157 m² comprenant:
-Au niveau principal: une entrée avec rangements, un séjour / salon LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie / WC .
-A l'étage: un grand palier dessert une grande chambre ainsi qu'un dressing attenant.
-Les combles sont aménagées en une très grande chambre de 23m² au sol.
-A l'extérieur: une grande cour pouvant accueillir une grande voiture + de nombreux rangements.
*Les +++:
Double vitrage PVC avec volets roulant électrique, prestations de qualités, aucun travaux à prévoir, très faible taxe foncière.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 290364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

Siren : 817960800

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