Vente maison 349 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chabanière (69440)

Située à Chabaniere, 69440, dans un petit hameau paisible et agréable, cette maison d'habitation de 118 m² avec terrain d'environ 163m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Élevée de plain-pied sur rez-de-chaussée et un étage, elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité,
• Un dégagement ( coin cave)
• Une buanderie
• Un WC indépendant,
• Un escalier intérieur menant à l'étage.
À l'étage :
• Un palier distribuant trois chambres, dont une avec balcon et chambre parentale avec baignoire.
• Une salle de bains.
Extérieur
• Un terrain attenant d'environ 163m², parfait pour profiter des beaux jours,
• Une parcelle supplémentaire d'environ 55 m², idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules,
• Maison mitoyenne d'un côté (mur commun), sans vis-à-vis gênant,
• Belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Les plus :
• Environnement calme, belle vue dégagée sur la campagne,
• Maison lumineuse et fonctionnelle,
• Beau potentiel pour une famille ou résidence secondaire.
Petit hameau très tranquille, à proximité des commodités essentielles.
En Synthèse:
• Terrain total : 270 m²
• Maison : 118 m² au sol
• Extérieur total : 163 m²
• dont ≈ 55 m² pour le stationnement
et ≈ 163m² de jardin ou espace de vie extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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