Superimmo
9

Vente maison
118 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Cappel (57450)

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  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
LICHNER IMMOBILIER

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Description

L'agence LICHNER immobilier vous propose cette charmante Maison de Village avec Terrain et Verger (19 ares) situé sur la commune de CAPPEL
Dans un cadre paisible, cette jolie maison mitoyenne de village bâtie sur un terrain de 19 ares avec verger offre un beau potentiel d'aménagement et un environnement verdoyant.
D'une surface habitable de 118 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains
Une buanderie avec accès direct au garage et à la cour arrière
À l'étage :Deux chambres spacieuses
Des combles aménageables selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...)
Le terrain arboré de 19 ares comprend un verger, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Le garage intégré permet un accès pratique et sécurisé à la maison. La cour arrière offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Yann Pfefferkorn
0671640406
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980514467.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1728-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXZBKZS
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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 900 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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