Vente maison 445 200 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cancale (35260)

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3 773 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée

FERREIRA Marco - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de plain pied édifiée sur sous-sol, idéalement située dans une rue calme et peu passante comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont deux avec point d'eau et un WC.
Au sous-sol, avec accès directe directe par la cour, un dégagement dessert deux chambres indépendantes avec point d'eau, un WC, une buanderie et un grand garage, le tout édifié sur un terrain de 865m².
Bien rare à la vente. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108647DHI2762 - Réf Superimmo : ANVXZTA8H

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 3 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 865 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine séparée
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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