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Vente maison 71 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Campagne-sur-Aude (11260)
118 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Campagne-sur-Aude (11260)
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- 602 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison ancienne de 118m2 sur 3 niveaux, située au centre du village, sur la promende du fort, vestige des templiers ,avec une seconde entrée dans la circulade, à deux pas des berges de L'Aude récemment aménagées, avec un très joli parcours .
Une grande pièce en entrée peut se prêter à différents projets, à l"étage un grand séjour lumineux, cuisine équipée, avec une sortie indépendante. très rare et sans passage c'est particulièrement appréciable. une buanderie,avec lave mains et wc. deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée selon vos souhaits , murs en pierre avec accès au grenier.
Maison en très bon état, particulièrement lumineuse en raison de la double exposition, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, vendue en partie meublée, cette maison se prête à de nombreux projets de décoration.
Cette maison est à deux pas des berges de l'Aude récemment aménagées pour profiter au mieux de ce bel endroit.
Terrain non attenant de 250 m2
Prix 71000 euros
Taxe foncière: 717 euros
DPED GESB
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1520. et 2090... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 426565ANMB - Réf Superimmo : ANVXZSHR2
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| Prix de vente : 71 000 € | Prix au m² : 602 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2023.
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