Vente maison 336 500 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 852 €/m²

L'Adresse Saint Herblain

21 avis

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Description

Nouveauté L'Adresse ! Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, construite en 2003, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie de 41 m², lumineux et chaleureux, avec poêle à granulés et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou être réaménagée en garage selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres avec placards et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos, la terrasse, le jardin arboré et le cabanon. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un emplacement pratique pour la vie de famille. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8992 - Réf Superimmo : ANVXZVP4P

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Caractérisques

Prix de vente : 336 500 €	Prix au m² : 2 852 € / m²
Taxe foncière : 1 335 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 851713115

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