Vente maison 701 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bougival (78380)

iad France - Corinne Casenave vous propose: ***À BOUGIVAL, ville prisée pour son charme et sa douceur de vivre ayant inspiré les Impressionnistes***.
Un portillon vous mène en quelques marches à cette RAVISSANTE MAISON EN TRIPLEX TOTALEMENT INDÉPENDANTE située dans un écrin de verdure et bien entretenue, alliant le cachet de l'ancien à des OEuvres artistiques contemporaines.
Au rez-de-chaussée : L’entrée accueillante dessert une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, UN SÉJOUR DOUBLE DE PRÈS DE 31 M² orné d’une belle cheminée avec insert et SA DOUBLE ORIENTATION SUD ET EST offrant une belle luminosité AVEC ACCÈS À UNE TERRASSE, lequel est prolongé d’UNE JOLIE VÉRANDA DONNANT SUR LE JARDIN procurant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage : Un dégagement dessert deux grandes chambres de 13 et 14 m² avec un revêtement parquet en chêne massif dont une avec terrasse et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne.
Au deuxième étage, vous retrouverez dans les combles les charmes de l’ancien dans UNE VASTE SUITE PARENTALE DE 22 M² AUX POUTRES APPARENTES agrémentée d’une douche, d’un très joli meuble vasque et aménagée avec de nombreux rangements.
En extérieur : À l’arrivée des beaux jours, vous profiterez D’UN SUPERBE JARDIN PAYSAGÉ ET ARBORÉ SANS VIS-A-VIS équipé D’UNE BELLE PISCINE HORS SOL (possibilité de la chauffer), d’un bassin, d’un puits, de deux espaces ombragés propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d’un cabanon, un abri de jardin et deux réservoirs d’eau pluviales.
Un garage indépendant avec porte motorisée pour un véhicule et un carport avec portail motorisé pour le stationnement d’un deuxième véhicule viennent compléter les prestations de CETTE BELLE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR FAMILLES. Le tout sur UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 535 M².
Les ++ : Son STYLE ATYPIQUE, SA LUMINOSITÉ et SES VOLUMES GÉNÉREUX donnent tout son charme à cette maison - AUCUN VIS-A-VIS - Double vitrage - Pompe à chaleur - Visiophone / Caméras / Alarme avec détecteur de mouvements pour les équipements assurant votre sécurité.
Situation géographique : L’environnement calme et verdoyant, la proximité à pied des écoles, des collèges, lycées, des commerces, du marché de BOUGIVAL ainsi que la Forêt Domaniale de LOUVECIENNES / BOUGIVAL / MARLY-LE-ROI et les BORDS-DE-SEINE à 10 minutes à pied vous procureront une BELLE QUALITÉ DE VIE.
Arrêt de bus : 3 minutes à pied.
Gare de BOUGIVAL (Ligne L) : 9 minutes à pied.
RER A CHATOU-CROISSY : 12 minutes en voiture.
CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD PARLY 2 : 9 minutes en voiture.
Accès RN13, A13 et A86.
VENEZ VOUS PROJETER, VOUS SEREZ CONQUIS PAR CE HAVRE DE PAIX !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 701000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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CORINNE CASENAVE - IAD

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