Vente maison 560 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Nancy Douchet vous propose: Maison d'architecte avec Jardin et Parking, à proximité immédiate de la Gare St Jean.
Cette maison entièrement rénovée par architecte est la maison idéale pour une famille dynamique.
À 4 minutes à pieds de la Gare St Jean, dans un quartier résidentiel calme et disposant d'un emplacement de parking, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour aéré et lumineux, d'une cuisine américaine équipée et design, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier.
A l'étage se trouvent trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
L'extérieur de la maison vous séduira avec son charmant jardin, rare dans ce quartier.
L'intégralité de la maison est climatisée.
Ses prestations de qualité et son design vous séduiront, c'est notre coup de coeur du moment!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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NANCY DOUCHET - IAD

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