Vente maison 750 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - LE BOUSCAT
Située au coeur du Bouscat, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Calypso, venez découvrir cette maison entièrement de plain pied et sans mitoyenneté. Extremement rare sur le secteur, sur une très grande parcelle d'environ 712m2 bien arborée, cette maison est un véritable havre de paix.
Le maison se compose d'une grande entrée, un large séjour lumineux avec double exposition, une cuisine + arrière cuisine, 2 chambres (possibilité 3 ou 4 avec travaux) et une salle de bain. Elle dispose également d'une véranda et une grande pièce pouvant être transformer en chambre supplémentaire ou bureau.
Vous découvrirez une atypique cave à vins.
Un large portail permet de rentrer voitures et vélo.
Grâce à son immense terrain, cette maison peut faire l'objet de différents travaux et notamment d'une surélévation (sous réserve de l'acceptation d'un permis de construire par la mairie).

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 6 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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