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18
Vente maison 127 500 €
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bléneau (89220)
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bléneau (89220)
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- 1 081 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bléneau, pavillon sur sous-sol de 118m2 sur trois niveaux, sur parcelle de 741m2.
Il est composé d'une entrée desservant la cuisine aménagée, le salon-séjour cathédrale avec son poêle à bois et son accès direct à la terrasse, ainsi qu'aux deux chambres, toilette indépendant et salle de bains.
A l'étage une grande mezzanine, puis une chambre avec salle d'eau et toilette.
Au sous-sol, un garage de 33m2, une cave, cuisine d'été-buanderie, salle de jeux et cellier.
Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, collège, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été(communale)...
A proximité de Saint Fargeau son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort).
La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.909424
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340939186709 - Réf Superimmo : ANVXZYNJ5
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| Prix de vente : 127 500 € | Prix au m² : 1 081 € / m² |
| Taxe foncière : 808 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 741 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/05/2022.
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