Vente maison 355 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Beychac-et-Caillau (33750)

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose:
*****Sous Offre*******
Découvrez cette ravissante maison construite en 2019, nichée dans un cadre exceptionnel et calme à proximité des charmants paysages de chevaux, des vignobles bordelais, des forêts verdoyantes et du prestigieux golf de Teynac.
Avec ses 118 m² bien agencés, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité.
Caractéristiques de la maison :
- Superficie : 118 m²
- Terrain : 745 m² avec un jardin luxuriant entretenu avec soin
- Chambres : 4 lumineuses et spacieuses
- Salon : Un grand salon moderne parfait pour les moments en famille
- Cuisine : Cuisine élégante avec des finitions en bois d’Italie, offrant des prestations de qualité
- Buanderie : Pratique et fonctionnelle
- Climatisation : Système de climatisation gainable pour un confort optimal
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse accueillante qui donne sur une belle piscine ainsi qu'un coin farniente équipé d'un hamac parfait pour se détendre. La maison bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à 3 voitures, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort moderne et cadre naturel enchanteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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