Vente maison 390 600 €

118,42 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ballan-Miré (37510)

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3 298 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

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Description

A 5 minutes du Golf de Ballan-Miré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 2004 aux prestations de qualité.
Avec une surface habitable de 118.42 m² carrez et un terrain de 850 m², cette maison offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose de 6 pièces avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC par niveau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse, d'un garage, et de deux places de parking.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 6905X__1028506 - Réf Superimmo : ANVXZTFYT

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Caractérisques

Prix de vente : 390 600 €	Prix au m² : 3 298 € / m²

18 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 372 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118,42 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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