Vente maison 150 500 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avrainville (54385)

Exclusivité Maison de village F5 à Avrainville, avec dépendance et fort potentiel
Située au cœur du village d’Avrainville, cette maison de type F5 développe une surface habitable d’environ 120 m2 entièrement de plain-pied, avec de belles possibilités d’agrandissement.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC, de deux chambres, ainsi que d’une pièce borgne attenante, pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Un grand grenier d’environ 120 m2 au-dessus de la maison offre un potentiel d’aménagement important, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 40 m2 avec un puits, d’un petit jardin sur l’avant, ainsi que d’une grande dépendance bâtie de 76 m2 au sol à l’arrière. Cette dernière peut servir de garage pour plusieurs véhicules, camping-car compris, ou être aménagée selon vos besoins (atelier, logement indépendant, etc.).
La toiture est en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son potentiel.
Le tout est proposé au prix de 150 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espaces et possibilités d’évolution !
Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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