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Vente maison 159 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)

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  • 1 347 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
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Description

AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Proximité centre ville (500 m) -, quartier calme en fond d'impasse Pavillon construction traditionnelle T4 - année 1980- 110 m² habitable comprenant: une entrée véranda puis hall avec placard penderie, un salon -séjour en L avec cheminée insert neuve (2025) , cuisine aménagée équipée, dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard- salle de bains (bains , douche , lavabo, placard penderie), wc, -Sous-sol total avec grand garage 59 m² , atelier 25m² , chaufferie (cc fuel) /buanderie- Combles aménageables avec de beaux volumes sur l'ensemble 100 m² possible garage attenant 38 m ²avec grenier aménageable - Terrain semi clos arboré 820 m² avec serre. Ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, nombreuses associations culturelles et sportives- Réf. 23427 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 01/08/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 75008150163 - Réf Superimmo : ANVXZ86FR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 347 € / m²
Taxe foncière : 1 254 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin2 garages - 4 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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