Vente maison 95 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

Arette (64570)

iad France - Maryline LABEDE vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** - Maison à rénover + local commercial loué
Sur la commune d’Arette, je vous propose en exclusivité une maison de 117 m² à rénover. Les volumes sont intéressants et permettent d’imaginer un intérieur sur-mesure, adapté à vos besoins.
La propriété comprend également un garage et un jardin, pratiques pour le stationnement, le rangement et un petit espace extérieur au calme.
En plus de la partie habitation, vous bénéficiez d’un local commercial loué, exploité en débit de boisson et vente de tabac. Le bail en place génère un petit rendement locatif régulier, idéal pour sécuriser un investissement ou compléter un projet d’acquisition.
L’ensemble est situé au cOEur du village, à proximité des services et à quelques minutes d’Oloron.
Un bien complet, rare sur le secteur, qui associe potentiel d’habitation et revenu locatif.
Pour tout renseignement ou une visite, je suis à votre écoute ! Conseillère réactive et passionnée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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MARYLINE LABEDE - IAD

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