Vente maison 439 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulins (17690)

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3 720 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Natacha VICHEMONT - SAFTI

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Description

Située au calme, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison de quasiment 130m² des années 70 entièrement rénovéeavec des prestations de qualité. Nichée au bout d'une allée offrant 2 à 3 stationnements, son jardin d'accueil est équipé d'un beau cabanon en bois permettant de stocker tout le matériel pour le jardin et d'un accès direct au jardin arrière, arboré, offrant une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours au calme.
A l'étage, une entrée lumineuse permet d'accéder à la pièce de vie traversante avec double exposition Nord/Sud, une cuisine toute neuve s'ouvre à la fois sur le coin salle à manger et salon. Un poêle à bois confère une atmosphère cosy à l'ensemble. Deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complète l'étage. Un bel escalier en bois à pas japonais permet d'accéder au RDC où se trouvent une chambre et un bureau, une salle d'eau , un WC indépendant, une grande chambre parentale de 20m² et un palier donnant accès sur le jardin.
Plusieurs accès indépendants existent et offrent ainsi les possibilités d'exercer une activité professionnelle ou à rendement locatif ou bien tout simplement de recevoir ses amis ou famille tout en leur laissant leur indépendance.
Un bien rare sur le marché ou chaque détail à été pensé et qui s'adapte à tout projet de vie!
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477 - SAFTI – VICHEMONT Natacha, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1559899 - Réf Superimmo : ANVXZWAK6

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 720 € / m²

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118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 336 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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