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Vente maison 308 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)

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  • 2 610 €/m²
  • Terrasse
Maëvane ELIE - iad

Maëvane ELIE - iad

13 avis
06 23 99 22 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maëvane Elie vous propose: NOUVEAUTÉ ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Magnifique maison de 2008, 118 m², avec garage, située dans un lotissement calme en impasse, mitoyenneté uniquement par les garages, au sein d’un secteur recherché, à 2 minutes des axes autoroutiers et 15 minutes de Saint-Étienne.
Se composant au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux plein Sud avec cuisine entièrement neuve aménagée, buanderie attenante, donnant sur les terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Terrain d’environ 700 m², constructible et piscinable.
Extérieurs, balcons et terrasses seront nettoyés avant la vente.
Chauffage plancher chauffant en bas et radiateurs à l'étage.
Taxe foncière : 1200e
DPE : D
Ne manquez pas cette chance de donner vie à cette maison pleine de potentiel et de la transformer en un véritable cocon familial.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous.
Maëvane ELIE , votre conseillère Immobilier sur Montbrison et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire & le Rhône.
Agences et particuliers ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouverte au partage d’affaires, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1877672 - Réf Superimmo : ANVXZSZ5J
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Terrasse
Année de construction : 2008Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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