Vente maison 203 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Maison de ville à Agen - Secteur calme et proche de toutes commodités
Découvrez cette charmante maison de 85 m², idéalement située dans le futur Éco-quartier d'Agen, offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'évolution.
Composition de la maison :
? Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une grande buanderie et un auvent donnant accès à un jardin de 20 m².
? 1er étage : Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC.
? 2e étage : Combles partiellement aménageables, offrant environ 20 m² exploitables pour personnaliser votre espace.
Cette maison est parfaite pour un primo-accédant désireux d'investir dans un quartier en plein développement, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
? Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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PATRICK DAYRAUT - 3G IMMO

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