Vente maison 210 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Dans un quartier recherché d'Agen, cette maison de ville séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Derrière sa façade en pierre et ses volets bois typiques, elle dévoile un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. entièrement rénové avec soin.
Les espaces de vie :
• Un vaste séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments partagés
• Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse
• Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités
• Deux salles d'eau élégantes, aux finitions raffinées
À l'extérieur :
• Une terrasse privée, intime et fleurie, parfaite pour les soirées d'été ou les instants de calme
• Un cadre agréable, à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible et bien desservie
Emplacement idéal :
Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous bénéficiez d'un confort de vie rare, dans un environnement à la fois pratique et apaisant.
Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf.918137

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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LUDOVIC CILLUFFO - CAPIFRANCE

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