Vente maison 204 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

ACTION IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 117m², située à Wattrelos dans le Secteur du Saint Liévin. Située dans un quartier très recherché, cette maison 117 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de calme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux de 27m² avec une belle cheminée, suivi d'une grande cuisine dinatoire de 16.6m² sonnant sur le jardin. La salle de bain de 7.7m² avec baignoire, double vasque et wc séparé complètent le rez de chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez 2 belles chambres de 13m² et 11.5m².
Le second étage vous offre un superbe espace parental composé d'un bureau fonctionnel de 8m², puis d'une chambre de 12.2m² ainsi qu'un dressing de 5m².
À l'extérieur, le jardin de 150 m², parfaitement exposé Sud, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ses atouts :
* Spacieuse
* Suite parentale avec dressing attenant
* Jardin ensoleillé de 150m²
* Quartier calme et recherché de Wattrelos (Saint-Liévin)
* Stationnement facile
* DPE : C
A visiter sans tarder !
Prix : 204.900 euros honoraires d'agence charge du vendeur inclus.
Pour visiter, veuillez contacter AMANDINE D'ETAT au O6.47.85.61.94
Agent commercial
SIREN 888 670 528
RSAC 2020AC00360
Réf. VAD405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 204 900 €	Prix au m² : 1 751 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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