Vente maison 252 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vinzelles (71680)

À VENDRE – Charmante Villa de Plain-pied à Vinzelles (71680), de 117m2 avec grand garage et terrain clos attenant !
Idéalement située, au CALME, à moins de 5 minutes de MÂCON et 3 minutes de sa GARE TGV Mâcon Loché ! (PARIS en 1h35)
Commerces et écoles à proximité, Accès rapide à l'A6... Secteur très prisé !
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la LUMINOSITE. Cette charmante Villa vous propose pas moins de 4 chambres et d'une salle d'eau (possibilité Suite parentale en plus du fait d'une grande buanderie possédant elle aussi une douche...)
Beaucoup de POTENTIEL une fois rafraîchie à votre goût !
Les extérieurs sont très agréables avec une grande Terrasse en partie abritée et son Barbecue.
Un grand garage de plus de 55m2 avec Mezzanine et Porte Electrique complète ce bien.
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage, Isolation de qualité, Charpente Traditionnelle avec écran sous toiture, Portail Electrique, Porte garage Electrique, FIBRE, Cheminée...
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus au 06 48 32 69 00
Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.931516

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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XAVIER NIVAULT - CAPIFRANCE

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