Vente maison 197 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villethierry (89140)

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1 684 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

Charmant pavillon de 2007 – Isolation extérieure – Vie de plain-pied & confort moderne
Laissez-vous séduire par ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu, offrant une vie de plain-pied rare et recherchée, ainsi qu'un extérieur sans vis-à-vis idéal pour des moments de calme absolu. Grâce à son isolation par l'extérieur, il garantit un confort thermique optimal et un DPE amélioré du D au C dès le 1er janvier 2026.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, prolongé par une première chambre pratique en rez-de-chaussée.
La salle à manger attenante offre un bel espace de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Une seconde chambre, un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau, permettant une circulation fluide et agréable au quotidien.
Un étage dédié au bien-être
Le palier mène à deux grandes chambres climatisées grâce à leur clim réversible, parfaites pour un confort été comme hiver.
Une salle d'eau moderne avec WC vient ajouter une touche de praticité supplémentaire.
Un extérieur qui invite à la détente
Profitez d'un jardin plat, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour vos repas en plein air, jeux d'enfants ou moments de détente.
Un pavillon complet, confortable et évolutif, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier calme, efficacité énergétique et modernité.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 750661003-54 - Réf Superimmo : ANVX100P81

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 971 m²	Garage
Année de construction : 2007	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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