Vente maison 149 500 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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1 278 €/m²
Veranda (8 m²)
Cuisine de 8 m²

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Description

centre VILLENEUVE SUR YONNE
Au cœur de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison ancienne pleine de charme vous invite à découvrir un lieu de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une cuisine aménagée s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière, réchauffé par la présence d'une cheminée insert. L'espace nuit propose une chambre au rez-de-chaussée, complétée d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.
À l’étage, l’ambiance cosy se poursuit avec trois chambres confortables et un palier desservant un espace grenier plein de potentiel, réparti sur deux niveaux. Une seconde entrée discrète offre un accès direct à un cellier, ajoutant une note de praticité à ce bien au caractère affirmé. Deux caves, une cour intime et une véranda complètent ce cadre de vie convivial, prêt à accueillir de nouveaux projets.
Chauffage central au gaz, raccordement à l’assainissement collectif : les commodités sont là, pour une maison où il fait bon vivre, à deux pas du centre.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 5241 - Réf Superimmo : ANVXZTUL6

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres	Veranda (8 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 8 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 221 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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