Vente maison 265 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Verberie (60410)

A 18min de Senlis, 60410, je vous invite à découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 2004 sur une parcelle de presque 1000m².
L'entrée distribue le salon séjour ouvert sur une cuisine équipée. Un dégagement permet d'accéder à une chambre et à la salle de bain (rénovée en 2021) elle est donc habitable de plain-pied.
À l'étage, 2 chambres, un espace dressing ou posssibilité pour une 3ème chambre.
Le garage a été aménagé en espace bureau / salle de sport et avec une chambre à l'étage.
Coté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte exposée plein sud et disposerez d'une aire de stationnement, entrée sécurisée par un portail.
En complément, un abri de jardin, un espace couvert pour petit vehicule, un espace jaccuzi et la piscine hors sol.
Le système de chauffage est assuré par une clim reversible et un poele à bois.
vous avez sans nul doute tous les éléments pour profiter du calme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité de l'autoroute A1 pour rejoindre la plateforme aéroportuaire de Roissy ou Paris et de la gare de Pont Ste Maxence (35 mn pour Gare du Nord). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime AUDOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 563 578 Greffe de COMPIEGNE) 06 73 64 71 27 (réf. 585643 )

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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MAXIME AUDOUZE - OPTIMHOME

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