Vente maison 374 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Dans la charmante commune de Villeneuve les Maguelone, avec pour environnement proche, la plage, les étangs et la garrigue...
Je vous propose en exclusivité cette maison de village en pierres, de 156 m² utiles, dont 117 m² habitables, qui saura vous séduire par sa localisation en centre ville, son potentiel, et ses volumes.
Le rez de chaussée de 30 m² est à repenser et à aménager en 1 ou 2 chambres, ou appartement locatif ou activité libérale.
Au premier étage, vous y découvrirez un séjour, une grande cuisine, un balcon.
Au deuxième étage, une très grand salon, deux chambres, un grand bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, un wc.
Vous l'aurez sans doute compris, cette maison vous offre une multitude de possibilité d'aménagements.
Pour le prix d'un appartement, avec des charges de copropriété, vous pouvez opter pour cette maison...Proche commerces, transports,
Chers confrères, je pratique l'inter-agence

Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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GILLES NAMYSLAK - 3G IMMO

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