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Vente maison 396 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villemomble (93250)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villemomble (93250)
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- 3 385 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villemomble – Quartier recherché des Trois Communes – Maison familiale avec potentiel locatif
Nichée dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés de Villemomble, à la croisée des Trois Communes, cette maison individuelle de 117 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel multiple.
Édifiée sur une parcelle de 204 m², elle s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage,
Un séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée authentique, véritable cœur de la maison,
Une chambre confortable, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes.
À l'étage :
Deux chambres cosy, pleines de charme,
Un espace de vie intermédiaire, idéal pour un coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Atout majeur : le sous-sol semi-enterré
Ce niveau abrite un deux pièces indépendant avec entrée séparée – parfait pour :
-Un revenu locatif,
-Un espace adolescent ou jeune adulte,
-Un bureau professionnel.
Il comprend :
Une pièce de vie fonctionnelle,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC.
Les + qui font la différence :
Un garage fermé,
Une cave pratique pour stockage ou cave à vin.
Maison idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, indépendance, et opportunité locative.
Environnement calme, résidentiel et bien desservi, à proximité des commodités, transports et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 181576 - Réf Superimmo : ANVXZO6TH
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 3 385 € / m² |
| Taxe foncière : 1 936 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1961 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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