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Vente maison 69 500 €
117 m²
5 pièces 5 p
1 chambre 1 ch
Villefagnan (16240)

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  • 594 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jean Saulnier - iad

Jean Saulnier - iad

1 avis
07 85 68 78 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison de Village à rénover avec cave, grange, garage et terrain de 1100 m2 environ -
Située à Villefagnan, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation créative selon vos goûts. À seulement 200 mètres du centre bourg, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités à proximité.
La maison de 117 m² offre un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont une cuisine de 28 m2, un salon ou chambre de 20 m2, une salle à manger de 25 m2, un bureau de 7m2, une véranda de 16 m2 et une chambre de 18 m2 à l'étage. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos goûts. A noter : cellier de 9 m2 et grenier aménageable d'environ 80 m2.
L'ensemble est complété par une cave de 35 m², une grange de 50 m2 et un grand garage.
Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est une opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou au cOEur de Villefagnan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1892002 - Réf Superimmo : ANVXZWDLV
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 1 144 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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