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Vente maison 263 500 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Veyrines-de-Vergt (24380)

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  • 2 252 €/m²
  • 2 Garages
Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier

Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier

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Description

Située dans un hameau paisible au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, entièrement à restaurer, dispose déjà d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une chaufferie et de 3 chambres — des volumes qui n’attendent que votre projet pour renaître.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble :
Appentis
Poulailler en pierre
Grange
Garage
Grand hangar d’environ 100 m2 au sol (7 m de hauteur), idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou la création d’un gîte.
Un terrain constructible attenant enrichit la propriété. Vous profiterez également d’une superbe forêt de chênes, parfaite pour les amateurs de nature et les projets durables.
À l’avant, un jardin ombragé vous invite à la détente en toute tranquillité ; à l’arrière, la vue dégagée sur la campagne promet des moments d’inspiration, au calme et dans un environnement exceptionnel.
Annonce proposée par Séverine Durousseaud, mandataire immobilier Open Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Located in a peaceful hamlet in the heart of the countryside, this beautiful 19th-century stone property immediately captivates with its authenticity and outstanding potential. The main house, ready for complete restoration, offers a solid base with a living room, kitchen, bathroom, boiler room, and three bedrooms—all just waiting for your renovation project to bring them back to life.
Several outbuildings complete the property:
Lean-to
Stone-built henhouse
Barn
Garage
A large hangar of approximately 100 sqm (with 7m ceiling height), perfect for a workshop, storage, professional activity, or conversion into a guest house.
An adjoining building plot adds further value to this unique offering. You will also benefit from a magnificent oak forest, ideal for nature lovers and sustainable projects.
At the front of the house, a shaded garden promises peaceful family moments under the trees, in the absolute calm of the area; at the back, there is an open view over the surrounding countryside—perfect for anyone seeking tranquility and inspiration in an exceptional setting.
For sale by Séverine Durousseaud, real estate agent with Open Immobilier.
'Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : SD6337 - Réf Superimmo : ANVXZGMAF
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Caractérisques
Prix de vente : 263 500 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1867
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 391 € / an
Maximum : 3 235 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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