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Vente maison 170 800 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Venarey-les-Laumes (21150)

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  • 1 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

A VENAREY LES LAUMES, proche de la gare TER LES LAUMES/ALESIA, une maison de ville avec grande cour et dépendances.
contact:
tel: 067004598
RSAC de DIJON 828989 (EI)
Cette jolie maison, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est habitable de suite.
En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un jolie salon lumineux avec sol en parquet.
Celui-ci se prolonge sur le couloir qui donne accès à la salle à manger d'environ 20m².
La cuisine spacieuse et dînatoire est équipée et très fonctionnelle.
Trois chambres au total d'environ 10, 12.5 et 11.5m².
En rez-de-chaussée, une grande pièce à usage de bureau et deuxième salon.
Une buanderie et un grand WC qui pourrait accueillir une douche.
Un grand garage clos par des parois vitrées laisse apparaitre une jolie cour close de murs et grillage avec sol en pierre et haie d'arbustes persistants.
Au fond de cette cour, un atelier, une remise, un local à vélo.
Idéal jeune couple ou investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Publiée le 02/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2518-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXZ8H7R
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Caractérisques
Prix de vente : 170 800 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 338 m²2 Garages
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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