Vente maison 325 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaujours (93410)

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: Maison familiale rénovée – 117 m², jardin – Vaujours
Vous rêvez d’une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, dans un quartier calme et recherché de Vaujours ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Ses atouts :
117 m² habitables sur une parcelle de 391 m²
Un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée ouverte et accès direct au jardin
3 chambres spacieuses (18, 15 et 10 m²) + salle d’eau moderne + buanderie
Exposition Est/Sud = lumière naturelle toute la journée
Aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie, chaudière et ballon thermodynamique récents
Chauffage par pompe à chaleur = confort et économies
Combles aménageables avec 3 m sous plafond déjà équipés en électricité
Une maison non mitoyenne et rénovée avec goût
Un environnement résidentiel calme, proche des commerces, écoles et transports
Un véritable coup de cOEur, prête à accueillir votre famille
Installez-vous, posez vos valises et profitez d’une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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VIRGINIE DANTONNET - IAD

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