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Vente maison 399 000 €
117 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ustaritz (64480)

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  • 3 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Marion BICHAMBRE - iad

Marion BICHAMBRE - iad

60 avis
06 34 37 13 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Bichambre vous propose: USTARITZ
A seulement 15 minutes du BAB, dans une commune dynamique accueillant écoles et commerces, découvrez cette maison Phoenix de 117 m2. Au rez de chaussée, on retrouve une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
A l'étage, le couloir dessert 2 chambres supplémentaires, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau (10 m2) vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Une terrasse couverte et une seconde ouverte de 40 m2 vous permettront de prendre déjeuners et apéritifs en toute convivialité, à l'ombre ou au soleil, au gré de vos envies.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour la remettre complètement aux gouts du jour.
Les +: entrée goudronnée, garage de 33 m2, climatisation, panneaux solaires, possibilité de créer une kitchenette en continuité de la chambre indépendante pour en faire un appartement (rentabilité locative) ou un bureau (pour une activité pro), dalle pouvant accueillir une piscine hors sol ou un jacuzzi
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 378000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1841025 - Réf Superimmo : ANVXZFDSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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