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Vente maison 480 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trélissac (24750)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trélissac (24750)
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- 4 103 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand confort et luminosité pour cette maison de 117m² habitables, ultra fonctionnelle de construction récente (2016) avec des matériaux de qualité, qui offre une vie de plain pied, et une vue imprenable sur la vallée.
Cuisine super équipée.
Salle d'eau et WC aménagés pour faciliter la vie des PMR.
Terrain paysagé et clôt.
Accessible aux PMR, y compris au sous-sol total par un monte escalier.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Sous-sol bien aménagé pour le stockage, présence de fenêtres protégées, local buanderie/chaufferie/2nde cuisine. Présence d'un WC et d'un lave-mains.
Menuiseries double vitrage à retardateur d'effraction. Volets électriques.
Porte de garage et portail électriques.
Interphone, téléalarme, porte blindée.
Adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre optique.
Prix 480000 euros Hai, charge acquéreur.
DPE : B, GES : A
Dépenses d'énergie : 660 à 930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 416288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 416288MARR - Réf Superimmo : ANVXZF3TD
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
| Taxe foncière : 2 290 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 170 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 452 830 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 912 m² | 2 niveaux |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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