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Vente maison 436 700 €
117,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 3 707 €/m²
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Description

A vendre. Quartier prisé de Tours à 2 pas du jardin des Prébendes. Maison très fonctionnelle disposant d'une vaste entrée desservant. Au RDC : Cuisine équipée donnant sur jardin. Lumineuse pièce de vie avec accès sur véranda chauffée et climatisée. Salle d'eau. Possibilité chambre. Etage :3 grandes chambres, parquet. Salle d'eau. Le plus, grenier aménageable d’environ 45 m2 au sol. Jardin, petite terrasse. Possibilité de rentrer les vélos. 5 mm à pied de l'avenue Grammont et 15 mm à pied des Halles et gare de Tours de Tours.
Prix : 436 700€ dont 3.98% honoraires charges acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3440 - Réf Superimmo : ANVX101M03
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Caractérisques
Prix de vente : 436 700 €Prix au m² : 3 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 05 janvier 2026117,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 192 m²
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1949
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 965 € / an
Maximum : 1 305 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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