Vente maison 540 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

iad France - Thomas Delplace vous propose: À Soupetard (31500) - Maison T5 de 117m2, avec TERRASSE et JARDIN à vendre en Exclusivité !
Située proche de toutes les commodités, dans un environnement très CALME et intimiste, cette maison (mitoyenne d'un côté), entièrement rénovée, va vous séduire.
Elle est implantée sur un terrain de 440m2, offrant un jardin arboré (piscinable) et une superbe TERRASSE en bois de 50m2.
Le rez-de-chaussée est animé par la pièce de vie de 45m2 (coin TV, espace repas, cuisine équipée ouverte) et s'ouvre parfaitement sur la terrasse. Le poêle à granulés et la CLIMATISATION réversible en font un espace chaleureux.
Une grande chambre avec salle d'eau attenante, placard, et le 1er Wc, complètent le rez-de-chaussée.
L'étage est composé des 3 chambres de 11, 13 et 19m2, avec placards, et de la salle de bains avec baignoire et 2è Wc.
La rénovation est complète, et de goût: isolation par l'extérieur et crépi, parvis, portail automatique, revêtements intérieurs, menuiseries, poêle, climatisations réversibles, stores électriques.
Un abris de jardin en bâti de 15m2 permet du rangement supplémentaire, et le puits vous permet l'arrosage du jardin.
Maison très rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 4 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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THOMAS DELPLACE - IAD

Siren : 932512924 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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