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Description

Située au cœur du quartier recherché du Château de l'Hers, cette maison moderne offre un cadre de vie calme et privilégié, à deux pas des transports, écoles, commerces et accès routiers.
Au rez-de-chaussée :
Grand garage traversant avec buanderie et installation électrique.
Entrée indépendante.
Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse et un jardin intime.
WC séparé.
À l'étage :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Deux chambres claires et confortables.
Salle de bains, WC séparé.
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Prestations haut de gamme : climatisation, arrosage automatique, prise pour véhicule électrique, chauffages connectés…
Une opportunité rare dans un secteur très prisé.
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Référence agence : 2935

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 9U1M-0VQ-PQG - Réf Superimmo : ANVXVAH2U
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 487 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 2,8%

525 000 €
2 octobre 2025
540 000 €
Localisation
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