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Vente maison 119 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tonnerre (89700)

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  • 1 017 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ILLONA POINSOTTE - BSK Immobilier

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Description

117 m² habitables, deux espaces nuit distincts, dépendances et cour close.
Dans un hameau calme de Tonnerre ; Cette maison propose une organisation de vie agréable et modulable, avec des volumes déjà prêts à vivre et des dépendances permettant des projets supplémentaires (atelier, stockage, agrandissement, activité indépendante, etc.)
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 34 m², avec cuisine aménagée et insert.
Un Salon séparé de 15 m².
Un WC avec point d'eau.
À l'étage, la maison se distingue par deux accès indépendants, permettant :
Espace nuit principal : chambre lumineuse avec accès balcon, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.
Espace complémentaire : chambre + pièce palière (bureau / salle de jeux / espace télé, détente).
Chauffage et confort :
Pompe à chaleur air/eau + insert + chauffages électriques, fibre optique, huisseries en double vitrage, assainissement collectif.
Dépendances :
Grange attenante d'env. 60 m² exploitables (garage, atelier, extension possible).
Deuxième grange non attenante.
Extérieurs :
Cour close + jardin sur 371 m².
Cave.
Jardin complémentaire d'environ 30 m² (potager / détente).
Cette annonce référence 310837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 310837 - Réf Superimmo : ANVXZVGJU
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 371 m²Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 062 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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