Vente maison 285 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Yves Deriez vous propose: THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON 117 m² – TERRAIN 343 m² – 3 CHAMBRES – DRESSING – GARAGE – CAVE
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une cheminée , une salle d’eau avec un wc ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, un dressing et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de bureau.
L’extérieur dispose d’une terrasse couverte par préau, d’un jardin intime, ainsi que d’un grand garage comprenant une cave et un grenier.
Une base saine à remettre au goût du jour.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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YVES DERIEZ - IAD

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