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Description

En EXCLUSIVITE !
Maison de ville aux fort potentiels ! Avec ses 117m² habitables et son petit jardin, elle est idéal pour une famille !
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 35m² avec coin cuisine et un poêle à bois, une chambre de 9m², une salle d'eau avec WC, un second WC séparé et un cellier.
A l'étage 3 chambres ( 11 - 15 - 15 m² ), un bureau et une salle d'eau avec WC.
Des combles entièrement aménageables pouvant augmenter la surface d'habitation.
Ce bien est à rénover dans son ensemble.
Les plus :
- proche commerces et centre
- double vitrage
- poêle à bois récent
- grande chambre
- potentiel avec les combles
les moins :
- rénovation à faire ( isolation, électricité, plomberie, plancher...)
- bord d'un axe routier
Chauffage bois
taxe foncière 1088
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 109689DHI889 - Réf Superimmo : ANVXZZIQI
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Caractérisques
Prix de vente : 65 900 €Prix au m² : 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²Cave
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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