Vente maison 179 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Terranjou (49380)

iad France - Edouard Robreteau vous propose: Maison familiale de 5 pièces offrant 117 m² habitables à Terranjou
Située dans un secteur calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, pharmacie…), cette maison familiale construite en 1985 vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Elle offre une surface habitable de 117 m² sur une parcelle arborée de 557 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les nombreuses ouvertures vous feront profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
Un espace nuit accueille deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose une chambre spacieuse, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier, selon vos envies. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage ou de multiples possibilités d’aménagement : buanderie, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.
Les + :
• Quartier résidentiel et paisible
• 4 chambres possibles
• Vie de plain-pied
• Maison lumineuse et bien entretenue
• Sous-sol complet aux nombreuses possibilités
• Chauffe-eau thermodynamique
Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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EDOUARD ROBRETEAU - IAD

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