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Description

A 400 mètres de l'église et de toutes les commodités, posez vos valises.
Dans un secteur calme et sécurisé, au fond d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison contemporaine, au calme et sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m2.
Au niveau du jardin vous trouvez une pièce de vie très lumineuse, joliment décorée, de 40 m2 environ ouvert sur une belle terrasse avec pergola exposée ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose en plus d'une grande buanderie de plus de 12 m2 et très bien aménagée. Toujours au RDC, vous disposez d'une belle suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Le wc séparé est équipé d'un lave main.
A l'étage vous trouvez 2 belles chambres avec placard, une mezzanine de 14 m2 pouvant facilement être transformée en chambre et une grande salle de bain avec baignoire.
En complémént il y a un garage de 24 m2 avec doubles portes et surtout un grand grenier aménageable, ce qui vous permet d'envisager facilement un agrandissement de 18 m2.
Cette maison et son beau terrain, très bien entretenue, idéalement située et avec beaucoup de potentiel, n'attend plus que vous et votre famille.
N'hésitez pas et contactez Jean-François Denoual (EI), réseaux EXPERTIMO (plus de 1000 vrais professionnels de l'immobilier à votre service).


Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 84841-2025 - Réf Superimmo : ANVXY42ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 329 990 €Prix au m² : 2 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2000
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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