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Description

Située au cœur d'un quartier calme et recherché de Serres-Castet, à seulement 15 minutes du centre de Pau et à proximité du 5e RHC ainsi que de l'aéroport, cette jolie villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
La maison, parfaitement entretenue et saine, ne nécessite aucun travaux.
Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par des volumes bien pensés, un agréable espace de vie ouvrant sur le jardin, une véranda très fonctionnelle et une cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale qui invite au partage.
Les trois chambres, dont une suite parentale, bien réparties assurent à chacun son intimité, tandis que les espaces extérieurs permettent aux enfants de jouer en toute sécurité.
Les écoles, commerces et infrastructures se trouvent à quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement à la fois pratique et paisible.
Les photos ne suffisent pas à saisir toute l'ambiance et le charme de cette maison : il faut la découvrir sur place pour en mesurer le potentiel et s'y projeter pleinement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa prête à accueillir votre famille.
DPE C
Référence agence : 1776

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 8Z4A-H5S-MCJ - Réf Superimmo : ANVXZLDLU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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